Caratteristiche del servizio
Dopo aver effettuato l'accesso al servizio, sugli archivi del Servizio di Pubblicità Immobiliare, è possibile effettuare:
- una Ricerca Nazionale per visualizzare le comunicazioni di cancellazione di ipoteca in cui il soggetto indicato è referenziato come debitore, su tutto il territorio nazionale;
- una Ricerca per Reparto di pubblicità immobilare per visualizzare le comunicazioni di cancellazione di ipoteca in cui il soggetto indicato è referenziato come debitore, nell'ambito territoriale di interesse.
- Ricerca nazionale
Tramite la Ricerca Nazionale è possibile effettuare la ricerca delle comunicazioni di cancellazione di ipoteca, in cui il soggetto indicato è referenziato come debitore, su tutto il territorio nazionale.
Tale ricerca sarà effettuata con esclusione delle province autonome di Trento e Bolzano, i cui archivi ipotecari non sono gestiti dall'Agenzia e delle province di Trieste, Gorizia e delle altre zone nelle quali vige il sistema del libro fondiario.
Dopo aver selezionato la voce 'Nazionale' dall'elenco delle conservatorie, si accede al menù dei servizi di 'Ispezioni ipotecarie', nel quale selezionare il servizio di 'Interrogazione del Registro delle Comunicazioni'.
Viene visualizzata una schermata nella quale l'utente deve inserire il codice fiscale del debitore al quale è stata rilasciata la quietanza attestante la data di estinzione dell’obbligazione, indicando se si tratta di una persona fisica o di una persona giuridica.
Sarà inoltre possibile integrare la richiesta indicando anche il codice fiscale del 'Richiedente'.
Inserito il codice fiscale, tramite la selezione del pulsante 'Ricerca', il sistema verificherà la correttezza formale del codice fiscale fornito.
In caso di errore del codice fiscale inserito, sarà visualizzato il seguente messaggio:
In caso di 'Esito Negativo' della ricerca, viene segnalato all’utente il seguente messaggio.
In caso di 'Esito Positivo' della ricerca, il sistema mostra l’elenco dei reparti di pubblicità immobiliare in cui, relativamente al codice fiscale inserito, sono state reperite Comunicazioni di cancellazione di ipoteca.
Per effetture la ricerca delle comunicazioni di cancellazione di ipoteca, l'utente dovrà selezionare l'ufficio di interesse.
Qualora l'utente selezioni il pulsante 'Ricerca' senza aver prima selezionato l'ufficio di interesse, viene segnalato il seguente messaggio.
Inoltre, al fine di ridurre il numero di documenti che possono essere rinvenuti, è possibile applicare le seguenti restrizioni:
- numero di registro generale e anno dell'ipoteca o, in alternativa, il numero di registro particolare e anno dell’ipoteca interessata dalla cancellazione;
- data di estinzione dell'obbligazione;
- tipologia della comunicazione:
- Comunicazione di cancellazione totale d'ipoteca;
- Comunicazione di cancellazione di quota di ipoteca frazionata;
- Comunicazione di cancellazione annotata su titoli cambiari;
- Comunicazione di cancellazione di ipoteca perenta.
Selezionando il pulsante 'Ricerca', si otterrà l'Elenco delle Comunicazioni di Cancellazione Ipoteca, limitatamente all'ufficio indicato e alle eventuali restrizioni applicate.
- Ricerca per Reparto di Pubblicità Immobiliare (Conservatoria)
Selezionando una delle conservatorie in elenco, la ricerca delle comunicazioni di cancellazione di ipoteca sarà eseguita unicamente nell’ambito territoriale di competenza dell’ufficio indicato.
Viene visualizzato il menu 'Ispezioni ipotecarie' nel quale selezionare la voce Interrogazione del registro delle Comunicazioni.
Selezionando il servizio 'Interrogazione del Registro delle Comunicazioni', il sistema visualizza una maschera nella quale l’utente deve inserire il codice fiscale del debitore al quale è stata rilasciata la quietanza attestante la data di estinzione dell’obbligazione, indicando se si tratta di una persona fisica o di una persona giuridica.
Per effettuare la ricerca delle comunicazioni di cancellazione di ipoteca, al fine di ridurre il numero di documenti che possono essere rinvenuti, è possibile applicare le seguenti restrizioni:
- numero di registro generale e anno dell'ipoteca o, in alternativa, il numero di registro particolare e anno dell’ipoteca interessata dalla cancellazione;
- data di estinzione dell'obbligazione;
- tipologia della comunicazione:
- Comunicazione di cancellazione totale d'ipoteca;
- Comunicazione di cancellazione di quota di ipoteca frazionata;
- Comunicazione di cancellazione annotata su titoli cambiari;
- Comunicazione di cancellazione di ipoteca perenta.
Selezionando il pulsante 'Ricerca', il sistema verificherà la correttezza formale del codice fiscale fornito.
In caso di errore sarà visualizzato il seguente messaggio:
In caso di 'Esito Negativo' della ricerca, viene segnalato all’utente il seguente messaggio.
In caso di 'Esito Positivo' della ricerca il sistema mostra, relativamente al codice fiscale inserito, la lista delle Comunicazioni di cancellazione di ipoteca.
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