Il Modello Unico, riunisce e unifica tutte le informazioni necessarie alla registrazione, alla trascrizione nonché alla volturazione degli atti immobiliari.
La legge ne prevede l'invio all'ufficio delle entrate, con procedure telematiche (di cui all'articolo 3-bis del decreto legislativo 18 dicembre 1997, n. 463).
Con provvedimento del 6 dicembre 2006, emanato dal Direttore dell’Agenzia del territorio e dal Direttore dell’Agenzia delle entrate - di concerto con il Capo Dipartimento per gli Affari di Giustizia del Ministero della Giustizia - in attuazione di quanto previsto dall’articolo 1, comma 3, del decreto legge 10 gennaio 2006, n. 2, convertito con modificazioni dalla legge 11 marzo 2006, n. 81, le procedure telematiche cui all’articolo 3-bis del decreto legislativo 18 dicembre 1997, n. 463, sono state estese a tutti gli atti redatti, ricevuti o autenticati da notai, nonché agli atti redatti, ricevuti o autenticati dagli altri pubblici Ufficiali diversi dai notai, individuati dall’articolo 10, comma 1, lettera b) del decreto del Presidente della Repubblica 26 aprile 1986, n. 131 (Testo Unico delle disposizioni concernenti l’imposta di registro).

In alcuni casi (espressamente previsti da apposite norme), i Tributi scaturenti dalla liquidazione delle formalità debbono essere corrisposti in misura inferiore (o addirittura non debbono esserlo affatto) a quella prevista per i casi "ordinari".
Alcuni esempi: formalità eseguite nell’interesse dello Stato, a tutela di minori, in procedimenti giudiziari in materia di lavoro o di separazione dei coniugi, ecc.

Forma di pubblicità volta a rendere conoscibili le vicende modificative od estintive di una formalità già esistente, sia essa una trascrizione o una iscrizione o una precedente annotazione.

Si tratta di due articoli del "Testo Unico del 31/10/1990", n. 347: "Testo unico delle disposizioni concernenti le imposte ipotecaria e catastale"

• Art. 15: "Esecuzione di formalità e di volture senza previo pagamento dell'imposta" (c.d. "a campione certo"):
  Possono essere eseguite anche senza previo pagamento delle imposte:
  1. le iscrizioni, rinnovazioni ed annotazioni che sono richieste dal pubblico ministero nell'interesse di privati, da pubblici ufficiali e da privati in virtù di un obbligo loro imposto per legge;
  2. le formalità e le volture richieste dalle amministrazioni dello Stato quando le spese relative devono far carico ad altri. (… omissis …).
• Art. 16 - "Formalità e volture da eseguirsi a debito":
  Sono eseguite con prenotazione a debito dell'imposta, salvo il recupero secondo le disposizioni delle rispettive leggi:
  1. le trascrizioni del sequestro conservativo di cui all'art. 316 del codice di procedura penale;
  2. le iscrizioni di cui all'art. 26 della legge 7 gennaio 1929, n. 4;
  3. le trascrizioni degli atti indicati nel comma 2 dell'art. 6 quando presso la cancelleria giudiziaria non esiste deposito per le spese;
  4. le formalità e le volture richieste nei procedimenti civili nell'interesse dello Stato e di persone fisiche o giuridiche ammesse al gratuito patrocinio;
  5. le formalità e le volture relative a procedure di fallimento e ad altre procedure concorsuali (…omissis…).

documento redatto, con le formalità richieste dalla legge, da un notaio o da altro pubblico ufficiale autorizzato ad attribuirgli pubblica fede.

particolare forma di annotazione che produce l’eliminazione dal mondo giuridico delle formalità cui si riferisce. I casi di cancellazione sono solo quelli tassativamente previsti dalla legge.

Speciale procedimento di cancellazione delle ipoteche iscritte a garanzia di mutui concessi da soggetti esercenti attività bancaria o finanziaria o di finanziamenti erogati da enti di previdenza obbligatoria a propri iscritti, introdotto dal decreto legge 31 gennaio 2007 n.7, convertito, con modificazioni, dalla legge n.40 del 2 aprile 2007.

Nell’ambito di ciascuna zona censuaria, ciascun raggruppamento delle unità immobiliari secondo caratteristiche che ne determinano la destinazione ordinaria e permanente.

Livello di produttività di un immobile nell'ambito della stessa qualità (se immobili rurali) o categoria catastale (se immobili urbani) in un dato Comune.
Ai terreni migliori viene attribuita la prima classe, ai peggiori l'ultima, intercalando le classi intermedie.
Per gli immobili urbani, con riferimento al grado di apprezzamento, si segue invece un ordinamento esattamente opposto: la prima classe individua gli immobili a reddito inferiore, l'ultima quelli a reddito più alto.

Si determina secondo parametri diversi, a seconda della tipologia dell'immobile.
Ad esempio, per i terreni è la superficie rapportata ad ettaro, mentre per i fabbricati si considerano i vani (v.), i metri cubi o i metri quadri secondo la categoria di appartenenza.

Tipologia di consultazione catastale e di pubblicità immobiliare - prova

L’art. 4, c. 1 del "Testo Unico del 31/10/1990", n. 347" recita: "È soggetta a imposta proporzionale una sola formalità, quando per lo stesso credito e in virtù dello stesso atto debbono eseguirsi più iscrizioni o rinnovazioni; per ciascuna delle altre iscrizioni o rinnovazioni e' dovuta l'imposta fissa".

Quindi, nel caso di iscrizioni di ipoteca su immobili di competenza di più conservatorie, il duplicato di quietanza attesta l’avvenuto pagamento della parte proporzionale dell’imposta ipotecaria relativa all’iscrizione.
È cura del contribuente presentare tale documento alle altre conservatorie all’atto del pagamento della quota fissa di rispettiva pertinenza.