Glossario dei Termini Catastali
- Aerofotogrammetria
Procedimento che consente, utilizzando strumentazione speciale (fotorestitutore analogico o digitale v. restituzione aerofotogrammetrica), di costruire una cartografia (sia su carta che digitale v. cartografia digitale.) di una porzione di terreno, a partire da foto aeree stereoscopiche.
Considerando le fotografie come prospettive geometriche, si tratta di ricostruire un modello ottico della superficie del terreno, che proietti su di un piano l'immagine dell'oggetto da rilevare nelle tre dimensioni, dando all'operatore che la osserva la "sensazione" del rilievo con il solo utilizzo di immagini piane. - Cartografia
Rappresentazione del terreno attraverso l'individuazione e la descrizione grafica di tematismi propri (delimitazione del possesso, dell'altimetria, ecc.).
- Cartografia digitale
L'insieme delle informazioni cartografiche memorizzate e gestite da computer. Tale soluzione facilita la riproduzione e la trasmissione delle informazioni, impedisce il degrado fisico della mappa ed aumenta la capacità di trattazione dei dati ad essa associati (gestione dei dati mediante sistemi informativi territoriali, generazione di modelli tridimensionali del terreno, ecc.).
- Catasto
Inventario di tutti i beni censiti nel territorio dello Stato; inoltre vengono elencati i nomi dei possessori o titolari dei diritti reali su detti beni. Se l'inventario si riferisce a beni fondiari o terreni si ha catasto rustico o catasto terreni; se si riferisce ai fabbricati civili si ha il catasto edilizio urbano.
- Catasto fabbricati
Inventario di tutti i fabbricari e le costruzioni stabili di qualsiasi materiale costruite, che non siano fabbricati rurali. Fanno parte del catasto fabbricati anche i fabbricati rurali che hanno cessato la loro ruralità. Nel catasto fabbricati vengono elencati i nomi dei possessori o titolari dei diritti reali su detti beni.
- Catasto terreni
Inventario di tutte le particelle rappresentate graficamente nelle mappe catastali e descritte con le loro caratteristiche censuarie, nonchè l'inventario dei fabbricati rurali. Inoltre vengono elencati i nomi dei possessori o dei titolari di diritti reali su detti beni.
- Conservatoria dei registri immobiliari
Archivio in cui vengono trascritti gli atti concernenti i beni immobili, o iscritte le ipoteche.
- Diritto di visura
È il tributo che l'utente paga per poter fare visura, cioè accedere alla consultazione degli atti catastali.
- Ditta catastale
Per ditta catastale si intende la persona fisica o giuridica che figura negli archivi catastali come possessore o titolare di un diritto reale sugli immobili.
- Estratto di mappa
Rappresentazione di una porzione di mappa catastale su supporto cartaceo.
- Mappale
Termine tecnico sintetico sinonimo di numero di particella.
- Particella del catasto terreni
La particella del catasto terreni è costituita da un porzione continua di terreno situata in un solo comune, appartenente ad un unico possessore ed assoggettata ad un'unica specie di coltura (qualità con un uniforme grado di produttività classe), oppure, se non soggetta a coltura, riservata ad un'unica destinazione.
- Particella edilizia
Si intende per particella edilizia l'area coperta dal fabbricato urbano e quella delle attinenze scoperte non disgiunte, allorchè sull'una e sull'altra esistano, pro indiviso, i medesimi diritti di proprietà.
- Partita catastale
La partita catastale è l'insieme delle ditte più l'elenco delle particelle che appartengono alla ditta stessa nell'ambito del medesimo comune.
- Partita spenta
Una partita si dice spenta quando l'intero carico delle particelle passa ad altra partita.
- Partite speciali
Sono partite del catasto terreni alle quali sono iscritte particelle o superfici a destinazione particolare.
- Punti fiduciali
Punti topografici scelti dagli U.T.E. (Uffici Tecnici Erariali), anche su indicazioni dei professionisti, ai quali riferire il rilievo topografico di aggiornamento.
- Sezione censuaria
La sezione censuaria è la parte "omogenea" del territorio comunale derivante da una suddivisione effettuata ai fini di un più diretto e snello procedimento estimativo catastale.
- Subalterno
È un numero che, strettamente connesso con quello della particella, foglio e Comune, costituisce l'identificativo di una unità immobiliare.
- Unità immobiliare
Per unità immobiliari urbane si intendono i fabbricati e le altre costruzioni stabili o le loro porzioni suscettibili di reddito autonomo (art.32 D.P.R. 22 dicembre 1986, n. 917, T.U.I.R.).
- Utenza catastale
Per utenti catastali si intendono gli utilizzatori dell'archivio catastale, sia nella forma tradizionale della visura cartacea, sia mediante collegamento informatico, che il catasto può offrire a soggetti pubblici e privati.
- Visura
Consultazione degli atti catastali che gli utenti possono fare, previo pagamento del relativo diritto.